七彩鲜花

住房就像吃饭一样差别在于吃好吃坏。
我哥是建筑包工头，他虽然挣钱，可他对自己人说房价还是太高。我们济宁的经济适用房‘6层’的成本也就是1200元左右，【层层转包的建筑成本600元--700元，地是政府征的每亩十万----十二万，手续费和土地转让金很少】可适用房的销价是2500元----2800元和开发商的3200元的房子位置差不多，大家说还有真事吗
我为什么要说房价绝对要跌呢？这里我给大家举一个例子，我们大都家知道，也不只是今年才看到，在猪肉价格涨得最高时，就会离肉价便宜的时候不远了，因为在猪肉最贵的时候，养猪的人就多了，等到这一批猪出栏的时候，就是肉价最便宜的时候了，这种经历我相信大家不只经历一次吧。房价也是一样的，逃不脱市场的规率，房价已经上涨十年了，前几年还是暴涨。（几乎没有任何物品可以连涨十年，房价连涨十年已经是一种比较怪的现象了）在2008年以前，人们就不会想到房价会有跌的一天，因为他们都在说房地产是国民经济的命脉，国家是不会让房价往下跌的，所以那时修房的多炒房的也多，这些建房的和炒房的人已经被房价的暴利冲晕了头，，因此他们就更不会想到房价会跌，炒房的人屯积了很多房子，开发商也在加大力度开发和圈地，但他没有想到过还有市场规率存在。现在遇到金融危机就使得房价提前下跌了，我觉得如果不遇到金融危机，房价下跌会退后两年，但那时就会跌得更惨，更快，到那时就是中国次贷危机暴发的时候。
大家可以算一下房子的利润哈，虽然我是一个外行，但是这里有对照。乐山市市中心的电梯公寓2200元/平方米。这就说明电梯公寓的建造成本应该在1700元/平方米以下。大城市的房价大概就是17000元/平方米+土地成本。比如说成都市市中心的地价800万元/亩（一亩地约为667平方米），用一半多一点的面积（400平方米）来修总共20层的公寓，剩下的367平方米用来搞绿化（实际上每个中档楼盘是没有那委多绿化面积的），那么每平方米的地价就为1000元。成都市市中心的房价成本就应该在2400元加上税收。现在成都市市中心的房价为6500元-10000元之间，而很市中心的最低工资为每人每月700到900元之间。
中国应该尽快的使房价跌到一个合理的位置，使更多的人去买房，这是拉动内需最简单的方法。人们买了房后，就会去心买汽车，去旅游，去买高档的家用电器器以及其它产品。如果政府要把房市免为其难的稳住，下一个次贷危机就是中国